不動産の共有名義人が亡くなった場合の相続手続き

まずは、亡くなった方が遺言書を残しているかを確認します。

遺言書がある場合は、遺言の内容に基づいて手続きを進めます。

遺言書がない場合は、亡くなった方の法定相続人（配偶者、子ども、両親、兄弟姉妹など）を確定します。

共有持分には法定相続分が適用され、亡くなった共有名義人の持分は、法定相続人に相続されます。

相続財産である不動産を調査し、詳細な状況を把握します。

相続人全員で遺産分割協議を行い、亡くなった方の不動産の共有持分を誰が取得するか、またはどのように分割するかを話し合います。

話し合いが完了したら、遺産分割協議書を作成し、相続人全員で署名押印します。

遺産分割協議が完了したら、法務局に対し、不動産の共有持分を相続人に移転する相続登記を申請します。

相続登記は相続人全員が共同で、または相続人から委任された第三者が申請することができます。

共有持分の評価額によって、登記費用は異なります。

相続財産の評価額に応じて相続税を申告し、納付します。